Inseratnummer : 1559957
Veröffentlicht : 14.04.2019

Einfamilienhaus - Holzhaus mit Sanierungsbedarf

Einfamilienhaus - Holzhaus mit Sanierungsbedarf
DIE perfekte Möglichkeit für den HANDWERKER sich den Traum vom EIGENEN HAUS zu erfüllen - OPEN HOUSE: Veranstaltung am 10.05.2019

EINFAMILIENHAUS - HOLZHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF

"Holz ist eine Inkarnation des Friedens" (E. Dichter)

Haus:
- Baujahr 1999
- Fundament und Kellermauerwerk: Ziegel
- Mauerwerk: Holz (Fichtenholz)
- Fenster: Wärmeschutzverglasung mit Holzrahmen

Aufteilung der ca. 160 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
- Kochen/Wohnen/Essen und Wintergarten auf ca. 98 m²
- (Arbeits) Zimmer
- Speis/Vorratsraum
- WC
- Windfang/Garderobe

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer (Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 4 Schlafzimmer im EG möglich)
- Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss (Wanne zusätzlich möglich)
- Flur mit direktem Ausgang auf das Flachdach (geplante Dachterrasse)

Kellergeschoss:
- Gesamt: ca. 37 m²
- 2 Räume und Heizung/Technikraum

Außenbereich:
- Garten ca. 515 m²
- Holzverschlag
- Carport und asphaltierter Einfahrtsbereich/Autoabstellplatz

Sanierungsbedarf:
- Außenabdichtung der Teilunterkellerung
- Flachdach oberhalb des Wohnraumes
- Beseitigung von Kleinmängeln


unverbindliche Besichtigungen: am 10.05.2019 während unserer OPEN HOUSE-VERANSTALTUNG, Terminvereinbarung möglich


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2416/792
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 150.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 160 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1559957
Veröffentl. : 14.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 9903 Oberlienz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ursula Profer-Thonhauser
+43 (0)664/190 30 74

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2416/792
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Muchargasse 1
9900 Lienz
+43.4852.647 47

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