Inseratnummer : 2109566
Veröffentlicht : 23.03.2020

Bestlage am Dölsacher Sonnenhang, auch für Doppelhaus

Bestlage am Dölsacher Sonnenhang, auch für Doppelhaus
Bestlage am Sonnenhang in Dölsach!

Dölsach ist nicht nur durch seine römische Ausgrabungsstätte Aguntum bekannt, sondern hat sich in den letzten Jahrzehnten auf Grund seiner schönen Aussichtslage und unvergleichlichen Sonnenausrichtung vom großteils ländlich geprägten Dorf zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Lienzer Talboden entwickelt ... Das dörfliche Miteinander im Ort ist bekannt, zahlreiche Veranstaltungen für die Kleinen und Großen stehen Jahr für Jahr am Programm ...


Fakten:
- innerhalb des Dorfes ausnehmend schön gelegenes und gut erreichbares Baugrundstück
- nahe dem Ortszentrum und unweit der Kirche St. Georg in Gödnach
- idyllische, familienfreundliche Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhäusern mit großen Gärten und Bauernhäusern
- ruhig und sonnenbegünstigt, abseits der Bundesstraße
- ganztägige Sonnenlage mit weitem Blick über den Lienzer Talkessel, Ausrichtung Südwest
- großzügiges Flächenangebot mit einer Größe von über 800 m²
- sehr gut bebaubar, rechteckige (ca. 34 x 24 m) Ausformung mit leichter Hanglage, auch bestens für ein Doppel-/Reihenhaus geeignet
- Zufahrt von Süden (Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr), bis zur Grundgrenze erschlossen
- gute Infrastruktur mit Nahversorger und ärztlicher Versorgung im Ort, Kindergarten und Volksschule, ...
- öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 225.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 815 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2109566
Veröffentl. : 23.03.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Baugründe
Standort : 9991 Dölsach

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5e76e15699d88a00203d16de

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