Inseratnummer : 3048161
Veröffentlicht : 08.10.2021

großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - als Hauptwohnsitz

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Die Wohnanlage umfasst 28 Wohnungen in 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern 4-geschoßig, ohne Lift. Die familienfreundliche Wohnanlage punktet mit zentrumsnaher Lage und guter Infrastruktur: Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Unterhaltungseinrichtungen) können zu Fuß oder per Rad erledigt werden. In naher Umgebung findet sich auch ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Eislaufplatz, Kinderspielplatz, Schigebiet Hochstein, Spazier- und Radwege entlang der Drau und Isel,…)

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG, hat Sanierungsbedarf und ist nicht möbliert, Heizung mit Elektroradiatoren, Kaminanschluss für Holzbeheizbaren Ofen möglich, ausnehmend gute Raumaufteilung:

Top 17 (Wohnung 3), Wohnfläche ca. 81 m² zzgl. ca. 7 m² Loggia:
- Vorraum/Garderobe mit Abstellraum + WC
- Ess- / Wohnbereich, mit Loggia
- Küche
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerabteil
- möglich: 1 Autoabstellplatz im Freien um Kaufpreis € 4.000,-

Bitte um Beachtung:
- Eignung: keine Ferienwohnsitzwidmung
- für die Vermietung als Anlageobjekt nicht ideal geeignet, §13(6) WGG Mietzinsdeckelung

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 159.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 80 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3048161
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 9900 Lienz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6157a3c263a01000223061a8

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